Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Niort

A deux pas de l'hôtel de ville, découvrez ce bel appartement situé au troisième et dernier étage dans une copropriété de charme (sans ascenseur). Cet appartement calme et lumineux, offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel. Son véritable atout : une superbe pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 25 m² exposée Sud-Est, au calme sur cour. L'appartement se compose : - d'un vaste salon/séjour avec accès direct sur la terrasse, - d'une grande cuisine indépendante semi-équipée, - de deux chambres (dont une mansardée) avec placards intégrés, - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, - d'un WC séparé avec lave-main, Les plus : - terrasse rare en hyper-centre, - place de parking privée et sécurisée, - grande cave de 17m², - résidence sécurisée avec interphone, - fibre installée, - chauffage électrique à inertie avec thermostat connecté. A propos de la copropriété : - 27 lots dont 13 d'habitation, - aucune procédure en cours, - charges annuelles : 1 800 € (incluant l'eau froide) DPE : Classe énergétique D / Émissions GES B selon diagnostics en date de avril 2024 (en cours de mise à jour).