Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Montpellier

Rare-Petit prix-70000 euros 📈 Arceaux-À vendre, studio de 19,28 m² accompagné de sa place de parking privative, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 7 rue des amaryllis. Le bien peut être loué conformément à l'encadrement des loyers pour un montant de 469,30 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges locatives. La taxe d'ordures ménagères, d'un montant annuel de 170 €, est récupérable auprès du locataire. Les charges de copropriété s'élèvent à 60€ par mois pour l'ensemble appartement et parking. La taxe foncière est de 833 € par an. Proposé au prix de 70 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 8 % et une rentabilité nette avant impôt d'environ 5,4 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. La présence d'un stationnement constitue un véritable atout, facilitant la mise en location et limitant la vacance locative. ( valeur après ventilation 13 000 €) Caractéristiques techniques : • Surface : 19,28 m² • Parking nominatif • Résidence fermée • Charges : 60 euros par mois • Taxe foncière : 833 € • DPE : D • GES : B • Prix de vente : 70 000 € FAI L'ensemble du dossier est disponible ( taxe foncière, charges, diagnostics, assemblées générales)