Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nice

RARE ARSON/RIQUIER : 2 Pièces de 45m² avec Double Balcon - Investissement Locatif Clé en Main Appartement 2 Pièces de 45m² vendu meublé et équipé avec Double Balcon, exposition est/ouest traversant. Doté d'un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une buanderie, une salle de bain rénovée, un wc séparé. Au troisième étage d'un immeuble des années 1900, bénéficie d'une belle luminosité. Situé dans le quartier en plein essor de Riquier à Nice, il offre une opportunité rare pour un investissement locatif stratégique. À seulement 30 secondes à pieds de la gare de Riquier, 9 minutes de la lignes 1 et et 13 minutes de la ligne 2 du tramway, ce bien est idéalement positionné pour attirer à la fois les touristes et les professionnels en quête d'un pied-à-terre au coeur de la ville. Les Points Forts : ⁃ Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du port de Nice, dans un quartier en pleine transformation. Riquier est un secteur dynamique, avec de nouveaux projets immobiliers et des infrastructures modernes, dont l'emblématique Mama Shelter. Cet emplacement est parfait pour les déplacements vers Monaco, Cannes et Sophia Antipolis, rendant l'appartement attractif pour les locations saisonnières et à l'année. - Appartement clé en main : entièrement rénové et meublé avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité, tous neufs, offrant une tranquillité d'esprit à l'acquéreur. La salle de bain, également rénovée, dispose de finitions modernes. - Rentabilité locative immédiate : avec un taux d'occupation de 100% pour la saison estivale 2024, cet appartement assure une rentabilité locative exceptionnelle. Bien que l'appartement soit pratiquement parfait, il reste quelques finitions mineures à effectuer au niveau des murs et de la peinture, qui pourraient être réalisées en quelques jours, vous offrant ainsi un produit fini en un temps record. - Diagnostic énergétique performant : L'appartement a été rénové avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, vous assurant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible. #66d