Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Toulouse

Rare sur le secteur ! Nichée en chartreuse, au calme absolu, cette maison a été entièrement rénovée par architecte en 2022. Elle se situe au coeur du quartier recherché du Busca / Jardin des Plantes, à 100 m de la place du Busca, du groupe scolaire Jean Jaurès, à 200 m du Jardin des Plantes, et à quelques minutes du métro/ tramway Palais de Justice et de toutes les commodités (marché des Carmes...). D'une surface de 89 m² Carrez (101 m² au sol), elle s'organise sur 3 niveaux, avec une circulation fluide et des espaces optimisés au quotidien. * Rez-de-chaussée * Grande pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier), avec façade vitrée orientée plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de + 50 m², véritable écrin de verdure en ville, avec un grand néflier du Japon. * 1er étage * Grande suite parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau double vasque et WC séparé. * 2e étage * Une chambre mansardée, un espace bureau indépendant, une buanderie, et de nombreux rangements intégrés optimisés. Les + : => Climatisation réversible à chaque étage => Exposition sud => Espace extérieur abrité pour vélos et rangement => DPE C => Possibilité de surélévation => Petite copropriété de 4 lots, faibles charges, pas de procédure Une maison alliant calme, cachet et vie de quartier, à deux pas de tout. IMPORTANT : Vente de particulier à particulier, 1er contact par email - agences s'abstenir, merci.