Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Chatou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€5,591

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Chatou

Description

🏡 4 PIÈCES FAMILIAL - 94 m² - 3 CHAMBRES - BAS DE CHATOU - IMMEUBLE RÉNOVÉ - 5 MIN RER A 📍 Emplacement premium - Bas de Chatou (avenue d'Éprémesnil) À seulement 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, rejoignez : * La Défense en ~10 min * Paris centre en ~20 min À proximité immédiate : ✔ Bords de Seine & Île des Impressionnistes ✔ Pont de Chatou / Rueil-Malmaison ✔ Écoles réputées (Perceval, Jeanne d'Arc - Notre-Dame) ✨ UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT Situé au 3e étage (sans vis-à-vis direct) d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 93,74 m² Carrez offre : ✔ Double exposition → très lumineux toute la journée ✔ Belle hauteur sous plafond (~2,80 m) ✔ Distribution idéale pour une famille 🛋️ DISTRIBUTION OPTIMALE * Grande entrée (espace de circulation agréable) * Séjour lumineux (~17 m²) * Cuisine indépendante * 3 belles chambres (14 à 16 m²) * Salle de bain * WC séparés 👉 Séparation claire espace jour / espace nuit 🏢 PETITE COPROPRIÉTÉ (10 LOTS) ✔ Seulement 2 appartements par étage ✔ Ambiance calme et conviviale ✔ Faibles charges à prévoir ✔ Possibilité de syndic bénévole (charges encore réduites) 🔧 IMMEUBLE ENTIÈREMENT VALORISÉ (GROS +) Travaux déjà prévus : ✔ Rafraîchissement de la façade ✔ Toiture refaite + isolation ✔ Installation pompe à chaleur air/eau (fin du fioul) ✔ Rénovation parties communes 👉 Objectif DPE : D voire C 👉 Forte valorisation patrimoniale à court terme 📦 ANNEXES * Cave incluse * Local vélo * Possibilité 2e cave 💡 LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Emplacement ultra recherché ✔ Appartement traversant (rare) ✔ Grande hauteur sous plafond ✔ Immeuble rénové (pas de gros travaux à venir) ✔ Charges faibles ✔ Vente directe (0 frais d'agence) 💰 PRIX : 520 000 € 👉 Bien devenu très compétitif sur le secteur pour ce niveau de surface + emplacement ⚠️ BIEN RARE SUR LE BAS DE CHATOU Les appartements familiaux dans de petites copropriétés rénovées sont très recherchés. 📞 Contactez-nous rapidement pour une visite

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