Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Saint-Malo

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€830

Prix au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

Vivez au rythme des marées dans le quartier le plus prisé de Saint-Malo ! Situé au coeur du charmant quartier des Bas Sablons, à deux pas du port de plaisance et des remparts d'Intra-Muros, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son atout majeur et rarissime : un accès privé et direct à la plage, réservé aux résidents de la copropriété. Un véritable privilège pour profiter de la mer en toute quiétude. L'appartement, en bon état général, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété avec une agréable cour commune. Description détaillée du bien : Une pièce de vie conviviale (salon) pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre au calme pour des nuits reposantes. Un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité créative ou un dressing. Une salle d'eau avec douche. Des WC séparés. Une cave privative en sous-sol, parfaite pour le rangement. Les atouts qui font la différence : ⭐ ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE : Un chemin réservé à la copropriété vous mène directement sur le sable. Un luxe quotidien ! ⭐ EMPLACEMENT IDÉAL : Profitez de la vie de quartier des Bas Sablons avec ses commerces, ses restaurants et son marché. Tout se fait à pied. ⭐ AGENCEMENT OPTIMAL : Avec son bureau indépendant et ses WC séparés, l'appartement est aussi pratique que charmant. ⭐ UN EXTÉRIEUR PARTAGÉ : Une cour commune complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Informations complémentaires : Surface : 50 m² Étage : 1er étage (sans ascenseur) Loyer : 800 € / mois (Hors Charges) Provisions sur charges : 30 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau) Loyer total : 830 € / mois (Charges Comprises) Dépôt de garantie : 800 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Disponibilité : Immédiate / À partir du 22 Février 2026 Visites et contact : Pour organiser une visite, merci de me contacter par mail dans un premier temps en présentant brièvement votre situation. Dossier de location sérieux exigé. Les garants sont acceptés. #66d

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Notre avis

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Sécurité

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