Description
Affaire RARE a saisir vite
Investisseurs locatif, Professionnels de l'événementiel, ou professions libérales ce bien est pour vous
(photo d'illustration)
✨ Propriété d'exception en bord de rivière - 40 min de Paris Gare de l'Est , Gare 1 km accessible à PIEDS ✨
Idéal résidence principale, secondaire et activité pro
À seulement 40 minutes de Paris en train, LIGNE P Direct Gare de l'Est
dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez cette propriété de charme d'environ 180 m² habitables
implantée sur un terrain clos de 3 000 m² en bord de rivière.
sans vis a vis ni voisin proche ni aucune construction aux alentours . Vue a 360 sur la nature
📍 Un emplacement stratégique et touristique
Gare à 1 km (accès direct Paris via réseau Navigo)
20 min de Disneyland Paris
30 min de Provins (ville médiévale classée UNESCO)
Proximité immédiate : Domaine de Golf , centre équestre, bapteme ULM Cessna, sentiers de randonnée, Parrot World immersion amazonie, Réserve animaliere safari la plus grande d'île de France, sentiers de randonnée GR, etc
Nombreuses activités nature et loisirs à forte fréquentation touristique française et étrangère
👉 Un secteur recherché combinant accessibilité + tourisme + nature
🌿 Un cadre de vie exceptionnel
Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son calme absolu et sa connexion directe à la nature :
Au Bord de rivière avec droit d'eau attitré
Au Bord d'un sentier de randonnée GR (calme, très très peu de vehicule passant)
Faune omniprésente observable depuis chez vous (chevreuils, biches, hérons, canards, écureuils, buses etc,...)
Jardin 3000m2 arboré d'arbres centenaires et clos de murs
Piscine extérieure
Environnement sans vis-à-vis, très préservé.
🏡 La maison offre une base saine et lumineuse avec un potentiel d'exploitation en gite, chambre d'hôte (100e la nuitée la chambre dans la zone, 500e la nuitée maison entière)
Étage principal :
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Très grand double salon , cuisine ouverte, et autre salon ou chambre supplémentaire
1er etage , 3 chambres spacieuses avec vue a 360 sur la nature + sdb
Rez-de-chaussée (fort potentiel de valorisation) :
Accès indépendant egalement avec :
Grand espace aménageable en appartement autonome pour revenu locatif ou
Possibilité agrandissement 2 chambres soit 6 chambres.
ou
Atelier d'artiste / salle de sport / home cinéma, etc
il y a egalement au rdc
Grande buanderie + cuisine + WC + grande sdb + chaufferie + atelier supplementaire
Pompe à chaleur récente + ballon thermodynamique 300L
Puit avec surpresseur eau illimitée
Le terrain et les dépendances permettent de multiples usages :
Hébergements insolites (lodges, dômes, tiny houses)
Location saisonnière type Airbnb / gîtes, chambre d'hôte , bail mobilité ,
Sejour Retraite bien-être (yoga, méditation, sophrologie etc)
Événementiel intimiste (guinguette, ateliers expo, séminaires réception type mariage anniversaire avec partenaire local pour château gonflable et jeux ludiques pour enfants, etc)
séjour de pêche / forte demande toute l'année
Stationnement camping-car avec partenaire Utopia
Location kayak, bateau sur place
En cours de modernisation pourndu clé en main ou possibilité de personnalisation par vos soins et déduction sur le prix
Plus qu'une maison, c'est une propriété avec un potentiel d'exploitations multiples , et un chiffre d'affaires important à partir de chez vous.
NB
le dossier sera envoyé qu'après après un 1er échange téléphonique. merci de laisser vos coordonnées téléphoniques avec breve présentation du projet
curieux, sans financement accordé s'abstenir.
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