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Bureau et espace de travail 3 pièces 87 m² à vendre à Évreux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€129,900

Prix au m²

€1,493

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Évreux

Description

EN EXCLUSIVITE, Noname Immo vous propose de découvrir ces bureaux lumineux de 87 m2, offrant une vue dégagée et agréable, l'idéal pour un projet de transformation en logement T3 avec un DPE classé en C ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique en coeur de ville facilite vos déplacements et vos échanges professionnels au quotidien. L'espace se compose actuellement d'un vaste open space de 64 m2, d'un bureau fermé de 17 m2, d'un grand placard de rangement et d'un WC. Les bureaux sont équipés de la climatisation individuelle. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un interphone. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour installer votre activité dans un cadre lumineux et agréable ou aménager un futur appartement T3 à fort potentiel. (sous réserve d'autorisation de changement de destination de la mairie mais déjà validé par la copropriété). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 125kWhep/m2 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023, 2024 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale 5 218 kWhEF La copropriété est composée de 95 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1 768EUR. Aucune procédure en cours NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).