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Bureau et espace de travail 7 pièces 165 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€1,700,000

Prix au m²

€10,303

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Chamonix-Mont-Blanc

Description

Hyper centre de Chamonix, dans un immeuble récent de grand standing (Les Alpes 3). Plateau brut à aménager d'environ 165m2 utiles (153 m2 Loi Carrez), issu de la division de locaux précédemment à usage de bureaux (office notarial) . Atouts majeurs : + Emplacement n°1 + Très lumineux - nombreuses baies vitrées + Volume généreux et entièrement modulable + immeuble récent de standing Technique : + Chauffage autonome indépendant + Système par rayonnement plafond (infrarouges lointains - IRL) + Prestations existantes de très grande qualité (béton ciré, pilier en granit, pierre du Hainaut, portes Casali) Potentiel : + Création d'un appartement familial haut de gamme + Possibilité de division (le règlement de copropriété le prévoit - division possible en 3 lots) + Fort potentiel de valorisation après travaux Projet idéal : Résidence principale ou secondaire, investissement patrimonial ou opération de division. A prévoir : aménagement complet (distribution, cuisine, salles d'eau ...) Bien rare sur le secteur. Agences s'abstenir

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