Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu

✨Baisse de prix pour que cela fasse moins de 450000€ frais de notaire compris pour les acquéreurs = 442000€ frais de notaire compris Belle opportunité vendue sous le prix du marché pour cette adresse dispo de suite Posez vos valises 🧳 🔋 Classe Énergie A Diagnostic fait en janvier 2025 🔥Montant électricité : 600€/an 💰Taxe Foncière 2025 1006€ 🪧Estimée par 3 agences Espace Athypique / Propriété privée / square habitat moyenne des 3 = 457 000€ 📉 Baisse de prix en dessous du prix du marché à cette adresse car vendue 450000€ pour le 1/07/2025 mais la vente n'a pas aboutie prêt bancaire refusé 🌴Calme en fond d'impasse et bordure de forêt, sécurité optimale pour les enfants cadre agréable et ramassage scolaire au bout de l'impasse 📍à seulement 15mn 17kms du centre de Nantes 🏘️🌊et 30mn de la mer 🏖️ ⛳️Terrain 562m² 🏡Maison 133m2 + Garage 39m2 🔑6 pièces 🛏️4 chambres 🚿2 SDB (1 🛁+ 2 🚿 italiennes) 📍Située à Saint-Aignan de Grandlieu, à 15mn seulement du centre de Nantes, cette maison de 130 m² habitables offre de très beaux volumes, un beau jardin avec petite piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve (Facture pose Pisciniste), et un cadre de vie idéal pour une famille ✨ SES NOMBREUX ATOUTS : ✅ DPE A basse consommation ✅ plancher chauffant RDC + Étage Aucun radiateur Aérothermie 600Euros/an ✅ Très lumineuse & bien exposée ✅ En fond impasse au calme ✅ Arrêt de bus scolaire à l'entrée ✅ Proche de tout centre de Nantes 15mn, commerces 5mn , aéroport 2mn sans les nuisances, gare 10mn ✅ 4 chambres spacieuses avec placards aménagés 1 RDC: 14,76m² avec salle d'eau 3 ÉTAGE : 12,83m² 12,71m² 12,26m² ✅ Salon-séjour lumineux 42,52m² • Superbe Cuisine ouverte 19,19m2 aménagée cuisiniste NEUVE avec tiroirs électriques et lumière à détection sur plan de travail GRANIT Équipée haut de gamme - frigo-congélateur-cave Liebherr valeur 6500€ - plaque induction hotte intégrée ELICA 1200€ - lave vaisselle SIEMENS intégrable 1400€ - cafetière à grains encastrée SIEMENS 2400€ - four SIEMENS 1600€ - Tiroir chauffe/plats SIEMENS 600€ ✅ En impasse calme : aigrettes , chevreuils régulièrement ✅ Jardin exposé sud avec deux terrasses dont une avec piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve ✅ Garage traversant de 39,69m² ✅ Grenier au-dessus du garage ✅ Proche aéroport sans les nuisances (n'est pas dans le couloir aérien ni dans le futur couloir élargit très important) ✅ Nettoyage Démoussage toit et terrasses par pro en août 2025 ✅ De particulier à particulier pas de frais d'agence 📞 Vous cherchez une maison sans aucun travaux, avec vue nature et tout le confort moderne ? Cette villa est faite pour vous ! Décorée avec soin au goût du jour. Mots clés : MUTATION / DISPO DE SUITE / MAISON RECENTE BIEN AGENCÉE 4ch 2 Sdb grand salon - séjour - cuisine / Petite piscine coque avec bâche à barre / calme / vue dégagée / boisée / au vert tout en étant proche de tout