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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Châteaurenard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€2,908

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Châteaurenard

Description

EXCLUSIVITÉ - Rare - Centre historique - Maison ancienne rénovée 103 m² - Terrasse - Espace indépendant -DPE B Et si vous viviez en Provence au coeur d'un centre ancien... sans compromis sur le confort ? Rare à la vente ! À Châteaurenard, dans une ruelle pleine de charme, découvrez cette maison de ville de 115 m² utile, lumineuse et parfaitement agencée, à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, à 10 minutes d'Avignon, entièrement rénovée alliant charme provençal et performance énergétique. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace de vie convivial avec cuisine ouverte, ses deux chambres, et surtout sa terrasse intimiste, véritable privilège en centre-ville pour profiter des soirées provençales en toute tranquillité. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, terrasse agréable ensoleillée toute la journée avec vue sur le château pour assister aux magnifiques feux d'artifice. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 29 m² offre un potentiel rare : suite parentale, studio, bureau, activité libérale ou location complémentaire. Idéal pour un projet mixte ou un investissement intelligent. Le compteur individuel est à poser, et la taxe de place de parking a été négociée en mairie (économie totale). Atout exceptionnel : DPE B (72) - GES A (2). Un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, très rare dans le centre historique. Autres atouts : ✔ surface : 103 m² habitables ✔ Terrasse privée calme, exposition Sud et Ouest, sans vis-à-vis, vue château ✔ Double usage possible : habitation et professionnel ✔ Aucun gros travaux : permis de construire conforme, assurances décennales ✔ Commodités et centre ville à pied, parkings à proximité ✔ Frais de notaire réduits (économie de 10000 €) et exonération de la taxe de parking (économie de 7000 €) ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif. Un bien coup de coeur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement stratégique ! Bien en exclusivité chez LUX* Immobilier Visites sur rendez-vous : Laurence ISSELIN 📞 [Coordonnées masquées] #66d

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