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Bien immobilier de rendement 4 pièces 177 m² à vendre à La Ferté-Milon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€537

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

La Ferté-Milon

Description

Très bon potentiel de déficit foncier, secteur éligible au dispositif Denormandie. Excellent rendement locatif à terme. La vente constitue un ensemble de 6 lots représentant 461/1000èmes soit 177m2 d'une petite copropriété située à La Ferté Milon, bourg tous commerces. Gare SNCF vers Paris Nord à 300m. L'ensemble est vendu en totalité et se compose comme suit : Un local commercial lot 1, actuellement loué, toilettage canin, pour 240 euros. Situé en rez-de-chaussée pour 26.11 m2 ou 74/1000eme + un couloir d'accès, lot 4 pour 28/1000eme Deux lots à réunir, lots 7 et 8 pour constituer un joli type 2 de 38m2. Situé au premier étage. A rénover entièrement. Le tout pour 38,29m2 ou 101/1000ème. Deux plateaux à aménager sous combles. Superficie Carrez lot 10 de 59,19m2 ou 135/1000eme, et superficie lot 11 de 53,98m2 ou 123/1000eme. Les colonnes montantes et descendantes sont existantes ainsi que les liaisons interphone. Les Velux sonts posés. La valeur foncière à terme est supérieure à 350.000 euros, avec 3 beaux appartements + un local commercial. CONDITIONS DE LA VENTE : 1- La cession de l'ensemble des lots intervient dans le cadre de la liquidation de la société propriétaire, le prix de vente en dessous du marché a été fixé par procès verbal d'assemblée pour une vente rapide et est non négociable et non dissociable. 2- Nous privilégions un acquéreur averti et expérimenté, maîtrisant les coûts de la rénovation ainsi que les mécanismes de l'investissement foncier et de la fiscalité liée. 3- La solvabilité de l'acquéreur sera exigée avant tout engagement contractuel de vente. Professionnels et Marchands de biens bienvenus. Affaire rare sur le marché et à saisir très rapidement !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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