Bureau et espace de travail 8 pièces 154 m² à vendre à Lauterbourg

Local commercial 154 m2 Lauterbourg TERRES ET MAISONS GESTION vous propose ce bien à fort potentiel sur trois niveaux, ancienne agence bancaire, idéalement situé au centre-ville de Lauterbourg, rue de la Première Armée sur un axe passant avec une bonne visibilité, emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée se compose comme suit, un sas d'entrée avec des distributeurs automatiques, un espace d'accueil lumineux ainsi que son espace d'attente, deux bureaux éclairés et un local de rangement pour une superficie d'environ 60m2. Au premier étage, deux bureaux, une cuisine, un local technique, un bureau pouvant être agencé en salle de réunion et une toilette. Ce niveau supérieur a une superficie d'environ 60m2. A l'extérieur, six emplacements de stationnements dont un réservé aux personnes à mobilité réduite. Un supplément d'environ 40m2 de combles non aménagés complète ce bien, laissant libre choix à l'acquéreur de l'aménager à sa convenance. Le tout représentant une superficie de 154m2 environ. Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes ! Bon état général. Vendu libre de toute occupation, utilisation immédiate possible ! Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Marc MEYER au 06 24 44 03 73 (m.meyer@tmg-immo.com) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09 Surface : 154 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 260000 EUR Prix du bien hors honoraires : 245000 EUR Honoraires TTC : 6.12 % soit 15000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie : E Consommation énergie finale : 329 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : C Valeur GES : 11 Kg CO2/m2 par an Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet tmg-immo.com