Local d’activité et entrepôt 3232 m² à vendre à Villebon-sur-Yvette

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€5,900,000

Prix au m²

€1,825

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

3232 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Villebon-sur-Yvette

Description

? À VENDRE - ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN 3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m² ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE A10 et A86 : distribution nationale et régionale N104 : évitement de Paris, gain de temps Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel AVANTAGES CONCURRENTIELS Zone logistique en plein développement Réglementation PL favorable Services de transport et sous-traitance à proximité Bassin d'emploi qualifié ? ATOUTS MAJEURS ?? FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce) Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais Infrastructure préparée pour tous types de stockage ? CONFIGURATION LOGISTIQUE PROFESSIONNELLE RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage Quais de chargement : réception et expédition facilitées ? STATIONNEMENT ET MANOEUVRES 14 places VL : personnel et visiteurs 6 places vélos : mobilité douce encouragée 4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manoeuvres sécurisées 1 porte sectionnelle Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles ? SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS ? Logistique et distribution ? Messagerie et transport express ? Stockage frigorifique ? E-commerce et fulfillment ? Grossistes alimentaires ? Plateformes de cross-docking Permis de construire déjà validée ! ? OPPORTUNITÉ À SAISIR Rare disponibilité foncière en zone logistique premium. Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

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