Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€5,060

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de l'hyper-centre de Tours (Secteur Halles / Rue Rapin), cet appartement en duplex de 83 m² Carrez / 106 m² au sol offre des prestations rares et le sentiment d'une véritable petite maison de ville. Dès votre arrivée, vous bénéficiez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante au rez-de-chaussée, offrant une solution idéale et sécurisée pour le stationnement de vos vélos,poussettes... Au niveau principal : La pièce de vie de 40 m² séduit immédiatement par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme faisant office de puits de lumière. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, pensée pour la convivialité. Un véritable havre de paix, parfaitement protégé de l'agitation urbaine. La distribution des espaces nuit, intelligente et bien séparée, s'organise ainsi : Une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, et de WC séparés. À l'étage : Un palier dessert une suite en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements donnant sur le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse privative de 30 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Confort et prestations annexes : État irréprochable : Parfait état général, aucun travaux à prévoir. Stockage : Une cave saine complète ce bien. Performance énergétique : DPE classé D (aucune rénovation énergétique nécessaire). Emplacement privilégié : Commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. Stationnement : Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 €/mois). Le bien peut être vendu meublé. Agences immobilières s'abstenir SVP

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