Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Montélimar

​Rare & Coup de Coeur Assuré ! Maison familiale 170m², 7 pièces, entièrement rénovée en 2022. ​ Suite à une mutation professionnelle, nous mettons en vente notre maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. ​Les points forts : - Rénovation complète en 2022 : Aucun gros travaux à prévoir. - Une véranda en bois sur mesure ouverte sur le jardin à 360. ​- Énergie : Une pompe à chaleur air/eau neuve LG installé en 2023 (sous contrat de maintenance annuelle). Valeur facture 20K. ​- Extérieur : Un terrain total de 450m2 avec un jardin clos, arboré, très bien entretenu et sans aucun vis-à-vis. ​- Modularité : une maison sur deux étages avec deux accès indépendants (rue ou jardin) Maison idéale pour une famille. ​Description du bien : ​À l'étage (Vie principale) : ​- Une grande cuisine équipée neuve (réalisée en 2022) avec une verrière sur mesure et tous l'électroménager (frigo, congélateur, four, hotte...) ​- Un salon spacieux et lumineux donnant sur cuisine, véranda et jardin ​- Deux chambres (actuellement configurées en salle de jeux et bureau/chambre d'amis). ​- Une salle de bain complète (douche + baignoire) - Un WC indépendant. ​- Le "plus" : Une superbe véranda en bois ouvrant directement sur le jardin. ​Au rez-de-chaussée : - 3 chambres dont la chambre parentale avec un dressing mural de 4m de long sur-mesure. - ​Une salle de douche avec WC - Une buanderie - Un cellier avec grands rangements - Un garage/atelier de 7m2 (moto OK mais pas voiture) - Possibilité de garer 2/3 voitures devant la maison ​Côté Jardin : ​Un véritable havre de paix parfaitement entretenu comprenant : - ​Grande terrasse pour vos repas d'été. ​- Piscine hors-sol 12m3 - Cabane de jardin ​- Espace poulailler pour des oeufs frais. - Un barbecue en pierre ​Terrain arboré offrant une intimité totale, pas de vis à vis. ​Un emplacement idéal : ​Tout se fait à pied ! ​- Écoles : Crèche, maternelle et élémentaire à 5 min. ​- Commodités : Quartier Saint-James à 5 min (boulangerie, épicerie/supermarché 7j/7, tabac-presse, traiteur). ​- Vie locale : Marché du jeudi matin à 5 min, centre-ville de Montélimar à moins de 15 min. Modalités de contact : ​- Vente de particulier à particulier uniquement. Agences s'abstenir. - Visites de curiosité non souhaitées. - Accord de principe de financement bancaire fortement souhaité. Vous êtes intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter notre maison et lui trouver son futur propriétaire pour de beaux moments de vie ! ​Pour organiser une visite, un premier échange téléphonique sera réalisé. Merci de nous contacter par mail en précisant : ​- Vos coordonnées complètes pour un premier appel ​- Un résumé de votre projet de vie et votre recherche. Nous prendrons attache avec vous pour organiser une visite par la suite. Autres informations : - Maison disponible dès août 2026. - DPE réalisé en avril 2026 - CATÉGORIE C / Tout électrique, pas de gaz, pas de fuel. - Diagnostic assainissement en cours, raccordement collectif ville ​Localisation : Montélimar (à 10-15 min à pied du centre-ville / 5 min du quartier Saint-James) ​Prix : 395 000€