Hôtellerie et restauration 130 m² à vendre à Lille

Emplacement premium pour ce fond de commerce dans une rue entièrement rénovée entre 2 bâtiments historiques et touristiques de Lille : La place de la République et le théâtre Sebastopol. Vente de Fond de Commerce pas les murs (qui sont par ailleurs également disponibles à l'achat par le propriétaire) Gros plus pour la cours privative arborée (vigne centenaire, glycine, grand laurier...) de 40 places assises (40m2) très rare dans le secteur. À l'intérieur 90m2 en surface client pure (dont 25m2 de mezzanine privatisable avec façade vitrée sur la cours et sa vigne centenaire) Cuisine de 11,40m2 avec extraction / four mixte / fourneau 4 feux vifs / plonge professionnelle avec respect de la marche en avant Grand bar de 9m2 avec tireuses 6 becs Réserve en cave de 28m2 Toilette en sous sol de 6m2 avec dérogation PMR Actuellement en activité sur une offre de restauration du mardi soir au samedi soir (9 services/semaine). À développer le dimanche avec par exemple une offre de brunch très demandée dans le quartier. Cloture de bilan au 30 Juin. Entre 600 000 et 670 000€ de CAht à l'année (2024/2025/projection 2026) Bilan dégradé sur 2025 à cause des travaux dans la rue mais sinon EBE retraité à 100 000€ (150 000 2024 / 100 000 projection 2026) Loyer 2700€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et d'infos et programmer une visite