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Commerce 460 m² à vendre à Pessac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€391

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

460 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

À vendre fond de commerce garage automobile bénéficiant de 8 ans d'existence avec un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de Bersol à Pessac. Aux abords direct de la rocade bordelaise, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement, avec plus de 80.000 véhicules / jour. Surface et locaux : Local commercial d'environ 460 m² comprenant : Au rez de chaussé : • 330 m² de showroom / accueil avec 2 portes sectionnelles • 70 m² de bureaux • Grand parc extérieur, permettant le stockage de 40 véhicules À l'étage : • 70 m² pouvant faire office de logement de fonction (composé d'une salle de bain avec grande douche et double vasques, toilettes, une cuisine totalement équipée, climatisation réversible). Matériel inclus : Local prêt à être exploité : • Sol polydal sur toute la partie showroom • 7 bureaux + équipements de bureautique • Équipement de nettoyage automobile (karsher, machine vapeur, shampouineuse, divers brosses), • Racks de stockage • Salon d'accueil composé de canapés, fauteuils, table basse et machine à café/distributeur de boisson et friandises • Consommables de mécaniques (bar à huile, divers filtres, kit distribution etc...) • Luminaires LED type showroom Conditions • Loyer très attractif : 3.750 € / mois charges et taxe foncière comprises • Droit au bail inclus • Prix de cession : 180 000 € Actuel : • CA : 1,2 M € composé à 50% d'une activité de marchand automobile et à 50% d'une activité de mandataire automobile • Aucun contrat de franchise à reprendre • Aucun salarié à reprendre Idéal pour • Garage mécanique • Marchand automobile • Activité préparation / stockage véhicules • Professionnel souhaitant s'installer rapidement • Enseigne souhaitant bénéficier d'une grande visibilité depuis la rocade bordelaise -------------------------------- En sus, possibilité d'acquérir une activité de remplacement de vitrage, générant 8.000€ HT/mois (en cours de développement avec relais colis + prospection digitale)) pour 80.000€ Prix de cession FDC + Droit au bail : 180.000€ + Prix FDC pare-brise : 80.000€ ⚠️ Opportunité extrêmement rare sur le secteur avec une grande visibilité, prêt à être exploité et faible loyer. Direct propriétaire sans frais d'agence. 📞 Disponible immédiatement - renseignements sur demande.

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Note globale

Sécurité

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