Maison et villa de prestige 5 pièces 137 m² à vendre à Toulouse

Découvrez cette magnifique maison de 137 m2, intégralement repensée par un architecte en 2020. Située au calme absolu dans le quartier très recherché des Minimes, à deux pas du quartier des Chalets et des berges du Canal du Midi, elle offre un mode de vie "tout à pied" privilégié. L'EMPLACEMENT : Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'école Sainte-Famille. La maison bénéficie de la sectorisation Lycée Ozenne (hypercentre). Côté transports, elle se situe entre les métros Canal du Midi, Minimes et la future ligne C (station Raisins). ESPACE DE VIE ET LUMINOSITÉ : Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie d'environ 50 m2 a été conçue pour la fluidité. L'entrée fonctionnelle dispose de placards et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine haut de gamme profite de plans de travail en Silestone, d'un électroménager premium totalement intégré (dont cave à vin) et de nombreux rangements. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois et son système de vidéoprojection intégré, s'ouvre totalement sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage. Le RDC est complété par une buanderie indépendante / salle d'eau et des WC séparés. EXTÉRIEUR : La pièce de vie donne sur une terrasse de 27 m2 et un jardin avec arrosage automatique. Ce jardin intimiste, parfaitement exposé, est piscinable. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant de 15 m2 et de 2 places de stationnement sur cour. ESPACE NUIT ET POLYVALENCE : • Au 1er étage : Un palier avec dressing dessert 3 belles chambres avec placards (dont 2 sur mesure), incluant une suite parentale de 16 m2. Une salle d'eau moderne dispose d'une douche italienne à double pommeau. WC séparés. • Au 2nd étage : Un espace ouvert sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis, avec de nombreux rangements intégrés sous pente. AUTRES PRESTATIONS : • Panneaux solaires et chaudière gaz à condensation. • Double vitrage mixte bois/aluminium et volets roulants électriques. • Système d'alarme, vide-sanitaire, domotique. Une maison "clés en main", sans aucun travaux à prévoir, alliant le design contemporain au confort d'un jardin au calme à deux pas de l'hypercentre. Rare sur le secteur. Contactez-nous par message pour organiser votre visite de ce bien d'exception. /