Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Miribel

📍 Miribel / Beynost - à seulement 15 minutes de Lyon Dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. 🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux de 32 m², bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante de 13 m² peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de près de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC indépendants. 🚗 Des espaces pratiques au quotidien La maison dispose également d'un grand garage carrelé et isolé avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le bien. 🌳 Un extérieur agréable et piscinable Le terrain de 800 m², clos et arboré, permet de profiter d'un jardin intime et piscinable, parfait pour créer un véritable espace de détente. 📍 Une localisation idéale • Gare SNCF de Miribel à 6 minutes en voiture, 7 minutes à vélo • 20 minutes de la Part-Dieu en train • Écoles, commerces et transports à proximité • Accès rapide à Lyon et aux grands axes 🔎 Informations complémentaires Chauffage gaz DPE : C (bonne performance énergétique) Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter de moments en famille dans ce cadre idéal.