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Maison 2 pièces 39 m² à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€5,615

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Le Puy-Sainte-Réparade

Description

📍 Située dans le hameau des Goirands, sur la commune de Le Puy-Sainte-Réparade, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de village avec garage allie charme de l'ancien, volume atypique et fort potentiel. 👉 Vente directe de particulier à particulier - sans frais d'agence ⸻ ✨ Ce bien développe environ 69 m² de surface au sol (dont 39 m² loi Carrez) et offre une configuration optimisée avec de beaux volumes. 💰 Actuellement louée 645 € / mois, la maison sera libre à partir d'octobre 2026, permettant : -un investissement avec revenus immédiats -ou une installation à court terme ⸻ 📐 Disposition Rez-de-chaussée : * Garage 16,5 m² * Buanderie 8,6 m² 1er étage : * Séjour 20 m² * Cuisine ouverte 5,5 m² * Salle de bain 4 m² Dernier niveau : * Mezzanine 12,4 m² au sol avec belle hauteur 👉 Espace nuit ou bureau ouvert sur le séjour ⸻ 💡 Les atouts ✔ Garage (rare en maison de village) ✔ Maison sans charges ✔ Murs en pierre (charme et confort thermique) ✔ Double vitrage ✔ Volumes agréables ✔ Stationnement à proximité ⸻ 🏡 Idéal pour : * investissement locatif * premier achat * pied-à-terre proche Aix-en-Provence ⸻ 🔎 Diagnostic de performance énergétique : classe D-E (estimation) ⸻ 💰 Prix : 219 000 € ⸻ 📞 Contact par message pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

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