Vente Maison individuelle Grenoble (38) 3 pièces 69 m²
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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€3,369
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
⚠️ Vente de Particulier à Particulier - Agences et démarcheurs s'abstenir.
Offrez-vous le privilège d'une maison individuelle dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux de Grenoble : l'Exposition-Bajatière. Située au calme, cette propriété sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon urbain.
✨ Les Atouts de la Maison (140 m² de surface totale au sol)
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 337 m² entièrement close, la maison se compose comme suit :
● À l'Étage (Niveau de vie - 70 m² au sol dont 65 m² habitables) : L'accès s'effectue par deux vérandas indépendantes qui baignent l'entrée de lumière. Ce niveau comprend un salon chaleureux, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. La cuisine est une pièce à part entière, prête à être totalement réinventée.
● Au Rez-de-Chaussée (Espace technique - 70 m² utiles) : Un volume rare en centre-ville comprenant un grand garage, une buanderie ainsi que des pièces annexes idéales pour un atelier, un cellier ou du stockage volumineux.
● Côté Jardin : Un véritable écran de verdure de 230 m² environ, entièrement clos, idéal pour les enfants, un potager ou des soirées d'été en toute intimité.
🛠️ Fiche Technique & Travaux
Toiture : Entièrement refaite en 2007 (excellent état).
Énergie : Chauffage au bois (ambiance conviviale et économique).
Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique et raccordée au tout-à-l'égout.
Projet de rénovation : Ce bien nécessite des travaux de réhabilitation structurelle, notamment au niveau du plancher de la cuisine (hourdis à reprendre). Il s'agit d'une opportunité idéale pour optimiser la performance énergétique du bien (DPE classe F) et bénéficier des aides de l'État.
📸 Dossier Photos
L'annonce étant limitée à 3 visuels, un dossier photographique complet (intérieur, extérieur, garage et détails techniques) est disponible sur simple demande.
⚠️ CONDITIONS DE VENTE (À lire attentivement)
Direct Propriétaire : Aucune commission d'agence, une économie substantielle pour l'acquéreur. Professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me contacter, aucun mandat ne sera signé.
Visites sélectives : Afin de respecter la tranquillité de chacun, une attestation de faisabilité bancaire (ou un accord de principe récent) sera impérativement demandée par message avant toute fixation de rendez-vous.
Profil : Idéal pour artisans, investisseurs ou particuliers avertis ayant un projet de rénovation globale.
📍 Prix : 219 000 € (Prix net vendeur - transaction de particulier à particulier)
Contact : Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter par la messagerie en précisant votre projet.
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