Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Saint-Léon

Maison en Pierre du XIX siècle, DPE A, combles 140m² à exploiter. Une maison qui peut doubler de surface sans jamais vous coûter cher à chauffer. Saint-Léon, secteur rare. Il y a des biens qu'on visite par curiosité et qu'on rappelle le soir même. Cette maison de pierre du XIXe, entièrement repensée et rénovée avec soin, est de ceux-là. Ce qui vous frappera d'abord, c'est l'équilibre. Les murs ont gardé leur caractère, l'épaisseur, la solidité, cette présence que les constructions neuves ne savent pas imiter. Mais l'intérieur, lui, est résolument contemporain : circulation fluide, volumes généreux, lumière travaillée. Vous n'aurez pas à choisir entre le cachet et le confort. Vous aurez les deux. Le rez-de-jardin est organisé autour du repos. Vous y trouverez une chambre, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie. Ce niveau fonctionne de façon autonome, idéal pour recevoir de la famille, organiser une chambre parentale isolée, ou envisager une configuration multigénérationnelle. En montant l'escalier, vous découvrirez une pièce de vie qui s'ouvre sur la lumière, le genre d'espace où l'on pose ses affaires et où l'on reste. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur le séjour : vous cuisinez en restant connecté à la vie de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau. Et puis il y a les combles. 140m² aménageables. C'est là que ce bien devient une opportunité rare : studio indépendant, espace de télétravail, chambres supplémentaires, salle de cinéma. La surface habitable peut littéralement doubler sans toucher aux murs porteurs. Vous avez un projet d'extension ou de location ? Appelez-nous pour en parler avant même de visiter. Sur l'énergie, le dossier est difficile à ignorer. Pompe à chaleur réversible avec climatisation, isolation haute performance, fibre optique et réseau RJ45. Résultat : classe énergétique A, une rareté absolue sur ce secteur. Concrètement, pendant que vos voisins subissent des factures imprévisibles, vous êtes à l'abri pour les vingt prochaines années. C'est aussi une valeur patrimoniale protégée face aux futures réglementations thermiques. À l'extérieur, environ 800m² de terrain aménagé et facile d'entretien, complété par un balcon. Un espace pour vivre dehors, sans en faire un deuxième métier. Ce bien est présenté en exclusivité et plusieurs visites sont déjà programmées cette semaine. Les maisons qui cumulent pierre ancienne, rénovation soignée, DPE A et potentiel d'extension ne reviennent que rarement sur le marché une fois vendues. Appelez maintenant pour organiser une visite privée. Les créneaux sont limités.