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Maison et villa de prestige 8 pièces 274 m² à vendre à Louvigny

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€725,000

Prix au m²

€2,646

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Bastide

Nb pièces

Surface

274 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Louvigny

Description

Louvigny, village avec écoles / périscolaire, à 5 minutes de l'A31 et de l'aéroport, 2 minutes de la Gare TGV. Au fond d'une impasse, maison construite en 2015 dans un style 'bastide' sur une parcelle de plus de 28 ares avec vue dégagée et imprenable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse, un salon / séjour de 60m², une cuisine équipée individuelle de 34m², une chambre, un wc indépendant, un garage double de 60 m² + atelier, un espace mezzanine, une chaufferie et une buanderie / salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez tout d'abord un espace mezzanine, une suite parentale d'environ 40m², deux chambres de 23 et 15 m² communicante sur une salle de bain, un bureau de 16m² pouvant également faire office de chambre. Un wc indépendant. A l'extérieur, un terrain piscinable de 28 ares, au calme, avec vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Une terrasse couverte. Le système de chauffage neuf (sous garantie) est une pompe à chaleur géothermique, il produit également l'eau chaude. Des panneaux photovoltaïques sont également présent afin de réduire la consommation électrique. DPE B Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 483 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951410398

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).