Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Marseille

MAISON VILLA PLAIN-PIED AU CALME - 13011 LES CAILLOLS / COLLET DES COMTES AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT - VENTE POUR PARTICULIER Rare à la vente ! Située dans une impasse au calme absolu, au coeur du secteur recherché des Caillols / Collet des comtes. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec un vrai potentiel. Vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 40 m², parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m² pouvant facilement être repensée et réaménagée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour une famille ou un projet mixte habitation/bureau. L'habitation dispose de 4 clims réversible pour plus de conforts. En complément, le bien bénéficie de véritables atouts : Garage d'environ 25 m² À l'arrière de la maison, une grande cave aménagée d'environ 36 m² (hauteur 2,20 m) actuellement utilisée en atelier et stockage. Un studio indépendant de 18 m² à aménager, idéal pour du locatif, un bureau ou accueillir famille/amis. Implantée sur un terrain de 530 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un vrai potentiel d'aménagement. Le terrain est Piscinable. Consommation energétique DPE : C Taxe foncière : 2800€/an Aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour possible) Maison saine, bien située, avec du potentiel - opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.