Description
RARE OPPORTUNITÉ ! À seulement quelques minutes à pied du coeur du village, laissez libre cours à vos envies d'aménagement dans cette bâtisse en pierres dorées à fort potentiel divisée en 2 lots. Vous rêvez d'un projet de rénovation unique, avec une superbe terrasse de 44 m² exposée plein ouest, une vue dégagée et un jardin privatif en fond de parcelle ? Ce plateau quasi brut de 286 m² de surface au sol, à réinventer entièrement selon vos goûts, est fait pour vous ! Idéalement située dans le charmant village des Chatillon, cette bâtisse se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Lozanne, qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une belle surface de 122 m², dont une pièce de 50 m² facilement aménageable en un vaste salon-séjour avec accès direct vers l'extérieur. Le charme des pierres et les volumes généreux permettent d'envisager un espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, une partie de 47 m² comprenant cuisine, chambre et toilettes est à rénover entièrement, avec, côté terrasse, un magnifique plateau de près de 70 m² offrant un fort potentiel pour créer une pièce de vie ouverte sur l'extérieur ou plusieurs chambres. Enfin, sous les combles, un dernier niveau de 48 m² au sol complète ce bien, idéal pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Côté extérieur, la terrasse de 44 m² orientée ouest bénéficie d'une vue dégagée sur les monts environnants, parfait pour les fins de journée ensoleillées. Un terrain complémentaire de 301 m², situé juste au fond de la propriété, permet d'envisager un jardin, un espace détente ou un potager, selon vos envies. La parcelle globale vendue est de 178 m², à laquelle s'ajoute l'usage du terrain en fond de parcelle. Ce bien dispose d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, mais l'ensemble est à rénover entièrement. Les menuiseries, l'isolation, le chauffage et la distribution intérieure sont à créer ou remettre aux normes, ce qui laisse une totale liberté pour concevoir votre futur lieu de vie. Visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter dans les volumes et l'agencement possible. L'accès à l'A89 est à 2 minutes, et l'A6 à moins de 10 minutes. Le village dispose de toutes les commodités : école maternelle et primaire, collège, bibliothèque, assistantes maternelles, pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur, médecin, kiné, ostéopathe, institut de beauté, tabac-presse, ainsi qu'un marché local tous les samedis matin. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la nature comme des axes pour rejoindre Lyon rapidement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez Olivier LOZACHMEUR ? MALOY'S Immobilier au 06 58 08 68 79 pour plus d'informations ou organiser une visite.
