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Appartement 6 pièces 89 m² à vendre à Montluel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,978

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Montluel

Description

RARE MONTLUEL Coeur Village, dans ancien couvent du 16ème Siècle. Très beau rez-de-jardin traversant qui n'attend que vous pour retrouver son charme d'antan. A réaménager, ce Bien d'exception de 92m2 au sol dont 88,69m2 carrez, vous séduira pour ses plafonds voutés sur de très belles colonnes en pierre et surtout par son magnifique jardin privatif clos et arboré de 450m2. Il se compose aujourd'hui de 3 pièces dont 2 avec points d'eau, à l'Ouest sur le jardin et de trois pièces dont une avec point d'eau, à l'Est sur la cour intérieure. Un wc séparé. Possibilité d'acheter, en plus du prix de présentation, un garage fermé de 16,78m2 plus une cave de 5m2 à l'arrière, au prix de 25.000 euros. Possibilité d'agrandir le Bien par l'achat d'un studio de 25m2 attenant. 27 lots principaux. Quote part de charges annuelles 816 euros avec le fond travaux. Pas de procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Energie finale 147kwh/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros.Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 06.15.13.81.54 ou 04.72.45.55.43

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).