Bien immobilier de rendement 1300 m² à vendre à Essert-Romand

Ancienne maison de vacances ayant autrefois accueilli des colonies, cette propriété de caractère représente aujourd'hui une opportunité d'investissement rare à Essert-Romand, à seulement 5 minutes de Morzine et de l'accès au prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. Son emplacement constitue un véritable atout : le bien bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la vallée de Morzine, dans un village recherché pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la station. Édifié au début du XXe siècle puis agrandi au fil des années, l'ensemble développe une surface de plancher de plus de 1 000 m² répartie sur 4 niveaux. Inoccupé depuis une dizaine d'années, le bâtiment nécessite une rénovation complète et ne peut être habité en l'état. Il présente toutefois un potentiel de revalorisation particulièrement intéressant pour un opérateur averti. Plusieurs scénarios de transformation peuvent être envisagés. Le projet actuellement le plus pertinent consisterait en la création de 10 appartements, chacun bénéficiant de son balcon et de sa place de stationnement. Des plans d'aménagement ont d'ores et déjà été réalisés et pourront être communiqués sur demande. Un bien rare par son volume, sa situation et ses perspectives de développement, au coeur d'un secteur particulièrement dynamique.