Bien immobilier de rendement 3 pièces 43 m² à vendre à Cannes

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Cannes, à seulement 50 mètres des plages de sable fin, cet ensemble exceptionnel de 3 studios représente une opportunité idéale pour un investissement locatif hautement rentable. Niché en rez-de-jardin avec entrée indépendante commune aux 3 studios, l'ensemble offre une véritable ambiance de vacances, chaleureuse et intime. La surface totale de 43.09m2 (loi carrez) est répartie sur les 3 studios mesurant respectivement : studio 1 - 12.83m2, studio 2 - 13.01m2, studio 3 - 17.25m2. La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres a permis l'aménagement d'un élégant espace nuit en mezzanine, optimisant parfaitement les volumes et l'esthétique. La pièce de vie accueille une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien en location saisonnière ou annuelle. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. Les studios ont bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale. Un emplacement d'exception, un produit rare et une rentabilité optimale : un ensemble idéal pour investisseurs exigeants souhaitant sécuriser un actif immobilier premium dans un micro-marché en pleine demande. Studio 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 € - 530€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 € - 520€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 € - 499€ Charges annuelles moyennes : 70€, Copropriété de 48 lots, Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209€, Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur