Hôtellerie et restauration 40 m² à louer à Paris

Situé dans un secteur recherché du 5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Panthéon, ce fonds de commerce de bar à cocktails représente une opportunité rare sur le marché. Le quartier bénéficie d'une clientèle étudiante, touristique et locale, assurant une activité régulière tout au long de l'année. 🍸 Concept & potentiel Actuellement exploité en bar à cocktails, l'établissement offre de nombreuses possibilités de développement : Bar à cocktails / speakeasy Coffee shop en journée Concept hybride jour / soir Petite restauration / brunch 🔧 Extraction (POINT FORT MAJEUR) Gaine d'extraction déjà existante Autorisation copropriété obtenue Accord du propriétaire validé Raccordement et installation du moteur à prévoir 👉 Permet le développement immédiat d'une activité de restauration 👉 Atout extrêmement rare à Paris 🏗️ État du local Local entièrement rénové récemment Aucun travaux à prévoir Établissement prêt à exploiter immédiatement 📐 Caractéristiques Surface : environ 40 m² Local optimisé et fonctionnel Quartier à fort passage 💰 Conditions financières Loyer : 2 825 € HT / mois Charges : 150 € / mois 👉 Loyer attractif pour le secteur 💸 Prix 👉 90 000 € 🚀 Les + du bien Emplacement premium Paris centre Faible loyer = potentiel de rentabilité rapide Extraction autorisée (énorme avantage) Local refait à neuf (aucun travaux) Double activité possible jour / soir Vente directe avec le gérant = aucun frais d'agence ⚠️ Modalités de visite Visites organisées après un premier échange permettant de comprendre le projet et le profil de l'acquéreur. Une présentation rapide sera demandée : projet d'exploitation apport ou mode de financement envisagé Les profils sérieux et structurés seront privilégiés. En cas de financement bancaire, des éléments complémentaires pourront être demandés dans un second temps. 📞 Contact Dossier complet sur demande Visites possibles rapidement après validation du profil