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Hôtellerie et restauration 15 pièces 250 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Livron-sur-Drôme

Description

350 000 € - RARE - Propriété 250 m² + grands hangars - 10 000 m² de terrain - LIVRON-SUR-DRÔME (Domazane) En pleine campagne, sans voisins ni vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant 250 m² habitables, deux logements indépendants, plusieurs dépendances ainsi que deux hangars (100 m² et 200 m²) sur un terrain d'environ 10 000 m². 👉 Idéal pour : Artisan souhaitant avoir ses locaux, son matériel et son habitation au même endroit Investisseur (rentabilité immédiate + potentiel de locations supplémentaires) Projets gîtes / chambres d'hôtes / micro-ferme / accueil touristique Amoureux des chevaux et des animaux : terrain plat + espaces aménageables Grande maison familiale en pleine nature LOGEMENT PRINCIPAL (150 m² rénovés - très lumineux) Terrasse panoramique (24 m²) avec vue dégagée sur les Trois Becs Cuisine aménagée neuve (25 m²) Salon 32 m² Deux chambres de 19 m² chacune Bureau 9 m² Salle de bain moderne + WC Suite parentale de 45 m² (dressing + douche + WC) Climatisation réversible, isolation refaite, volets roulants solaires, menuiseries neuves Terrain clos de 2 700 m² avec portail électrique Garage pouvant devenir pool house / bureau / sellerie / pièce loisirs SECOND LOGEMENT (90 m² - indépendant - LOUÉ 750 €/mois) → Revenus locatifs immédiats Véranda 10 m² Salon / cuisine 35 m² Chambre 14 m² Pièce bureau ou 2e chambre 18 m² Salle de bain, WC, cellier DÉPENDANCES & HANGARS Hangar 100 m² Hangar 200 m² avec accès multiples ✔ Possibilité de louer tout ou partie pour du stockage (revenus complémentaires) ✔ Parfait pour atelier, matériel, camions, activité artisanale ✔ Possibilité d'aménagement boxes / paddocks chevaux CARACTÉRISTIQUES Terrain total : 10 000 m² (zone agricole) Eau par forage / pique Fosse septique Environnement calme, sans voisins, en pleine nature À proximité de la ViaRhôna (fort potentiel touristique) PRIX DE VENTE : 350 000 € Un bien rare dans ce secteur, offrant volumes, autonomie, potentiel locatif et tranquillité. ➡️ N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

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