Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à L'Île-Saint-Denis

✨ RARE Superbe 3 pièces BBC avec loggia, parking Proche Saint-Ouen & Pleyel & Asnières✨ Dans une résidence récente de 2015 (BBC - Bâtiment Basse Consommation), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², situé à L'Île-Saint-Denis, à la frontière de Saint-Ouen et Asnières-sur-Seine, dans un environnement calme, moderne et recherché. 📍 Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre de très beaux volumes et un confort de vie optimal. Il se compose de : • Une entrée spacieuse • Une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière • Une loggia d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien • Deux belles chambres avec dressing • Une salle de bains indépendante • Des WC séparés avec espace buanderie 🚗 Une place de parking titrée en sous-sol, sécurisée par caméras de surveillance, complète ce bien. 🌿 Cadre de vie privilégié : quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : centres commerciaux Marques Avenue et Qwartz, base nautique, centre d'art, restaurants et vie culturelle. 🚇 Transports ultra accessibles : • À 200 m de la nouvelle passerelle des Jeux Olympiques menant au métro Pleyel (ligne 14 + futures lignes 15, 16, 17) • À 10 min à pied du métro Saint-Ouen (lignes 13 et 14) • Proche du RER C Asnières-les-Grésillons 💡 Charges maîtrisées comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et du jardin ➡️ Charges annuelles : 2 490 € ⚡ Faible consommation énergétique : Dépenses annuelles estimées à environ 400 € (abonnements compris) 📐 Surface : 70 m² 📜 Copropriété : aucune procédure en cours ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #66d