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Hôtellerie et restauration 4 pièces à vendre à Gap

Cession Pme il y a 1 mois

Prix de vente

€162,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Nb pièces

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

Hyper centre ville GAP 05 Une des plus belles affaires du centre-ville. Emplacement N°1. Situé sur la rue la plus commerçante, ce très beau café dispose d'une salle de 40 pl. assises sur 60 m² + Belle terrasse de 45 pl. Grande cave en s/sol. Récemment entièrement rénové l'établissement dispose d'un matériel et agencement quasi neuf. Décor chaleureux et soigné, ambiance conviviale avec clientèle fidélisée CSP+. Notoriété et pérennité sont les atouts de cette affaire tenue depuis 30 ans par le couple d'exploitants. Départ retraite. Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs Appartement de fonction 110m² (T4) en excellent état. - Loyer du Fonds de Commerce : 1 700 € / mens. (Net de TVA) + Provision mensuelle sur TF. -2 mois de loyer en caution garantie sur loyer. -Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire. -Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar). Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026. CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% ...EBER : 69 000 € (ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) - Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an . NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié). Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

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