Appartement 6 pièces 124 m² à vendre à Grand-Champ

Vends très bel appartement en duplex de 145 m2 au sol (124m2 loi Carrez mais avec grande hauteur sous plafond), agrémenté d'une terrasse bois de 20m2 à l'abri des regards, parfaite pour se détendre, manger en extérieur aux beaux jours, lire ou se reposer en toute discrétion. L'avantage d'un extérieur confortable, permettant tout aménagement (végétal, barbecue...) facile d'entretien. Le bien entièrement réhabilité et rénové par professionnels (plomberie, électricité, charpente, maçonnerie...) est dans un état impeccable. Rien à prévoir, l'appartement est habitable immédiatement, il convient juste de poser ses meubles. Il est situé en coeur de bourg à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et collège, bus avec des navettes en journée vers Vannes, Sainte-Anne d'Auray, Locminé... Des bornes de recharge pour les véhicules électriques sont installées à proximité. De nombreux stationnements libres sont situés au pied du bien. Pour une promenade au vert, un parc est à proximité immédiate avec des jeux pour les enfants. La commune est située dans l'écrin vert des Landes de Lanvaux, dotées d'innombrables chemins de randonnée et d'un patrimoine culturel riche et varié. Vannes est à une douzaine de minutes, le Golfe du Morbihan à 15 minutes. La réhabilitation du bâti a été complète : Bâtiment aux murs de pierres de 70 à 90 cm d'épaisseur recouverts d'enduit, très lumineux, huisseries K-line, extrêmement bien isolé thermiquement et phonétiquement. Le premier niveau d'une surface de 78 m2 se compose d'une entrée desservant par un couloir 3 chambres, une salle de douche et des sanitaires, une salle avec cuisine ouverte de 40 m2 environ. Pour une personne ayant une activité à domicile, deux des chambres peuvent permettre un espace professionnel indépendant de l'espace vie. Le second niveau offre un salon/bibliothèque de plus de 20 m2, une suite parentale avec dressing, et une salle de douche et sanitaires. Au sol, un parquet facile d'entretien et de haute résistance (parquet grand passage), et du carrelage dans les pièces d'eau. Le chauffage, électrique, est très performant. Un local poubelles et vélos, fermant à clef complète l'ensemble. De nombreuses autres photos disponibles sur demande. Visites à votre convenance. Le bien est vendu par son propriétaire occupant suite à mutation. Professionnels s'abstenir.