Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Pierrefitte-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€4,093

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pierrefitte-sur-Seine

Description

Découvrez ce superbe appartement de 43 m², situé dans une résidence de standing sécurisée de 2021, au calme du secteur recherché de la Butte Pinson à Saint-Denis. Un emplacement stratégique : Le bien bénéficie d'une situation idéale pour la mobilité, à seulement 3 minutes à pied du Tramway T5, vous permettant de rejoindre rapidement le métro (Ligne 13) ou la gare de Saint Denis (RER D). Un extérieur hors norme Véritable havre de paix, ce bien se distingue par son immense jardin privatif de 83 m². Un espace extérieur exceptionnel et rare en milieu urbain, parfait pour vos moments de détente. Un intérieur moderne et optimisé Entièrement accessible aux normes PMR, l'appartement (sans aucun travaux à prévoir) se compose de : * Une entrée avec placard de rangement intégré. * Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. * Une chambre confortable et calme. * Une salle de bains spacieuse avec WC. Les prestations de la résidence * Garanties : Construction récente de 2021 sous garantie décennale. * Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol (accès PMR). * Confort : Chauffage collectif au gaz (normes RT2012), pour une isolation thermique et acoustique performante. Un investissement sûr et rentable. Que ce soit pour y vivre ou pour un placement, ce bien offre d'excellentes garanties : * Rendement locatif : Loyer de 955 € / mois charges comprises. * Forte demande : La proximité immédiate du T5 combinée au jardin privatif garantit une excellente valorisation patrimoniale et une vacance locative nulle. Produit RARE! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).