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Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Talloires-Montmin

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Loyer mensuel
€349,000
Loyer au m²
€8,512

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Talloires-Montmin

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Description

Rare opportunité sur Talloires à 20min d'Annecy. Joli T2 meublé de 40m2 en rez-de-jardin d'une résidence au calme à Talloires sur les hauts de Perroix. Terrasse orientée sud ouest. Vous apprécierez son jardin de 80m2 et sa vue sur le Roc de Chere ainsi qu'une petite vue lac. Idéalement situé au départ des sentiers de randonnées, à moins de 20min à pied de la plage, juste au dessus de l'aire d'atterrissage des parapentes. A 3km des commerces de Menthon ( La Poste, Epicerie, Boulangerie, Pharmacie). 25 min en vélo ou en voiture d'Annecy, 30min des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz en voiture. Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte toute équipée (four - plaque induction - lave vaisselle - hotte aspirante - frigo - vaisselle) et poêle à granulés bois. Un canapé-lit de 140cm. Une chambre avec un lit de 160cm, salle de bain et vue jardin/montagne. Grand dressing aménagé. - Volets roulants électrique - Parquet - Parking sécurisé à digicode - Emplacement de stationnement réservé. Vendu sans garage. Charges mensuelles env. 150€ (Électricité, internet et eau froide, pellets en hiver). Chauffe-eau électrique. Charges de copropriété : env. 900€/ an DPE : E. Possible revenus locatifs entre 900€ et 1100€ mois. Ou en location saisonnière en moy. 120€ / nuit. Prix net vendeur : 350 000€. Vendu meublé. Pas d'agence.

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