Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 66 m²
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1 / 12
Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Leu
Prix de vente
€445,200
Prix au m²
€6,360
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Région
Outre-mer
Département
La Réunion
Ville
Saint-Leu
Description
Appartement T3 au R+2 (sans ascenseur) dans la Résidence de Standing LE JARDIN DE JADE édifiée en 2020. Une Résidence s'inspirant du Style Créole en plein coeur historique à 50m du front de mer, donnant sur l'avenue de Chateauvieux ; Un emplacement exceptionnel...
Il comprend un perron, un séjour, une cuisine US équipée et aménagée, deux chambres climatisée avec dressing, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne, un wc, une varangue.
Surface habitable 69,5m2 + 11,85m2 (Varangue 9,20m2 + Perron 2,65m2).
Vendu avec 1 place de parking au Rez de chaussée.
Charges Syndic Annuelles : 1456EUR
Impôt Foncier : 1208EUR
Vendu avec Bail locatif en cours. Fin de bail : Juillet 2029 ; Loyer CC : 1269,89EUR
Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversant.
CONCÉPTION :
Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation dans le temps, patrimoniale...
Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette petite résidence de 15 LOGEMENTS sur 3 niveaux.
o Béton banché 18-20cm (armé et coulé)
o Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium (Luminosité et aération)
o Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium,
o Cloisons Sèches Placoplatre 45mm pleines (isolation thermique et acoustique)
CHOIX des MATERIAUX :
o Sols en grès cérame émaillé 50*50 avec isolation phonique
o Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas
o Salles de bain avec douches à l'italienne et meuble double vasque
o Chambres avec Placards de rangement et brasseurs d'air et Climatiseurs
o Volets roulants électriques et persiennes coulissantes sur les varangues
o Chauffes eau solaire
o Vidéophone
o L'ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de divers Palmiers
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, contactez notre partenaire M; HALICHE Mickaël (EI), Agent Commercial, au 06 92 15 66 96.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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