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Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Albigny-sur-Saône

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€3,855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Albigny-sur-Saône

Description

Albigny-sur-Saône - Centre-Village Le privilège d'un dernier étage allié au confort d'un jardin extérieur. Découvrez cet appartement de type 3 développant 83 m² (87 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Un bien qui se distingue par sa luminosité et son emplacement stratégique. SES ATOUTS MAJEURS : LUMINEUX : Séjour spacieux exposé Plein Sud. ESPACE : Cuisine équipée indépendante et 2 belles chambres. EXTÉRIEUR : Joli jardin privatif d'env. 80 m², calme et sans vis-à-vis. PRATIQUE : Local à vélo et cave au rez-de-chaussée. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL : COMMERCES & SERVICES : L'ensemble des commerçants et services du centre-village accessibles immédiatement à pied. VIE LOCALE : Marché traditionnel tous les samedis matin. MOBILITÉ : Gare accessible en moins de 10 min à pied. SCOLAIRE : Ouverture du nouveau collège Marie Marvingt à la rentrée 2027. UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare alliant vie de quartier et extérieur privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Frédéric MONTIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341 903 300 Lyon RCP Allianz Actif Pro N° 61793878

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).