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Terrain 6497 m² à vendre à Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Terrain de loisir

Surface

6497 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Canet-en-Roussillon

Description

Vends ensemble de 3 parcelles totalisant 6 497 m², idéalement situé à la limite entre Canet-en-Roussillon et Perpignan (secteur chemin de Cabestany). Usage : Terrain de loisirs privé (cadre familial) ou activité agricole. Terrain non constructible (hors dérogations réglementaires pour bâtiment technique lié à une activité agricole réelle, sous réserve de validation par les autorités). LES ATOUTS MAJEURS : • ÉLECTRICITÉ : Terrain raccordé avec compteur EDF Linky en service. Un avantage exceptionnel sur ce secteur garantissant un confort immédiat. • EAU : Forage déclaré présent sur le terrain. • CADRE : Terrain plat, accès facile, environnement calme et recherché. RÉPARTITION ET ÉTAT DES PARCELLES : 1. Secteur Perpignan (1 parcelle de 3 894 m²) : Zone Naturelle (Secteur DY). À noter que le PPRI d'octobre a classé cette zone en zone verte. La parcelle est entièrement clôturée, arborée et très ombragée. 2. Secteur Canet-en-Roussillon (2 parcelles totalisant 2 603 m²) : Zone Agricole (Secteur AB). Ces parcelles sont partiellement clôturées et partiellement arborées. ORGANISATION DES VISITES : Les visites auront lieu les SAMEDIS MATIN UNIQUEMENT (jusqu'à 12h00) et EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS. Je ne suis pas disponible en dehors de ces créneaux. Merci de me contacter pour convenir d'un rendez-vous précis. INFORMATIONS ADMINISTRATIVES : Pour toute question relative à la réglementation d'urbanisme, au PPRI ou à la faisabilité de vos projets spécifiques, merci de contacter directement les services d'urbanisme des mairies de Canet et de Perpignan. Je ne répondrai à aucun message concernant ces points techniques.

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