Terrain à bâtir 797 m² à vendre à Ligné

À seulement 500 m des commerces et services (Super U, Poste, mairie, banques), ce terrain de 797 m² en second rideau est une opportunité rare. Imaginez votre projet de vie dans un cadre calme, sans passage, tout en profitant d'une vie de quartier où tout se fait à pied. 🏡 LES ATOUTS DU TERRAIN • Configuration optimale : Terrain prêt à construire, bénéficiant d'un accès privatif (votre propre chemin) garantissant calme et sécurité. • Hangar de 40 m² (dalle béton) : Un bâtiment déjà existant, idéal pour un double garage ou un atelier. Une économie estimée à plus de 20 000 € sur votre budget global. • Puits existant : Parfait pour un arrosage économique et écologique de votre futur jardin. • Intimité & Climat : Terrain clos par de hautes haies sans vis-à-vis. Orientation Nord/Sud idéale pour une maison lumineuse et une terrasse ensoleillée. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL (Vie de quartier facilitée) • Commerces : 500 m du centre-bourg (Super U, pharmacie, boulangerie) accessibles sans voiture. • Éducation & Santé : À 5 min des écoles (maternelle au collège). Le trajet est entièrement sécurisé, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en toute autonomie et tranquillité. Proximité également des services de santé (EHPAD, cabinet médical). • Loisirs & Culture : Accès direct à la Voie Verte à 5 min (balades, vélo-taf), proximité du plan d'eau (pêche, aire de jeux) et vie locale animée avec le Préambule (spectacles), les complexes sportifs et la célèbre Fête du Mouton accessible à pied. • Transports : Arrêts Aléop à 300 m vers Nantes et Ancenis. 📊 UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Ligné est une commune dynamique offrant une vraie qualité de vie. Ce terrain combine la praticité du centre-ville et le confort d'un environnement privé et verdoyant. 💬 Votre projet commence ici ! Une proposition idéale pour les familles ou investisseurs recherchant la sérénité sans compromis sur les commodités. 📩 Contactez-nous pour obtenir le plan de division et organiser une visite ! Agences s'abstenir #66d