Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy

Situé au calme dans résidence très prisée « Jardins République » à Épagny (74330), découvrez ce superbe T3 bis de 70 m² en rez-de-jardin. Ce bien unique offre tout le confort et l'indépendance d'une maison de plain-pied, sans les contraintes d'entretien. ESPACE DE VIE & EXTÉRIEUR D'EXCEPTION • Pièce de vie lumineuse : Un séjour/cuisine de 23 m² baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, idéal pour profiter du soleil tout l'après-midi et en soirée. • Cuisine moderne entièrement équipée (Mobalpa). • Une terrasse couverte de 10,84 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 116,90 m². ESPACE NUIT OPTIMISÉ (3 CHAMBRES) L'appartement a été astucieusement transformé en Type 3 Bis pour offrir trois espaces de nuit distincts : • Chambre 1 :12,48 m² avec grands placards intégrés. • Chambre 2 : 8,68 m² avec rangements. • Chambre 3 : 8,22 m² ou Bureau : Une pièce créée idéale pour un enfant ou le télétravail. • Une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. • Performance énergétique : Résidence certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation). • Stationnement : Un garage privatif en sous-sol sécurisé (15,16 m²). • Stockage : Une cave de 2,11 m² complète ce bien. LOCALISATION Au coeur d'Épagny, à deux pas des commerces, des écoles, Hôpital et des axes stratégiques vers Annecy et Genève. VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir scrupuleusement. Nous ne souhaitons aucun démarchage commercial.