Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Étoile-sur-Rhône

L'EMPLACEMENT : Située sur la commune prisée d'Étoile-sur-Rhône, cette villa de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Produit rare sur le marché (seulement 5 biens disponibles sur la commune), elle est située hors lotissement, au calme, avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ardèche. L'HABITATION : Initialement construite en 1965, la maison a bénéficié d'une extension de 30 m² achevée en février dernier, conçue selon la norme RE 2020, garantissant une isolation et un confort thermique de premier ordre. • Espace de vie : Un superbe volume comprenant une salle à manger de 33 m², un salon de 31 m² et une cuisine indépendante de 18,6 m². • Espace nuit : 3 chambres avec placards encastrés (15 m², 13 m² et 9 m²) ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. • Confort : Système de chauffage avec climatisation réversible. • Taxe foncière : 1200€ EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : Le terrain de 750 m² est parfaitement aménagé pour la détente : • Espace Bien-être : Jacuzzi 4 places et couloir de nage (6m de long, 1m50 de profondeur). • Potentiel : Permis accordé en février 2026 pour la construction d'une piscine creusée. • Praticité : Arrosage automatique et possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. • Calme et Intimité : Bien qu'en mitoyenneté d'un côté, les extérieurs sont aménagés pour garantir une tranquillité totale sans vis-à-vis sonore ou visuel dans le jardin. Vente liée à un projet de mobilité internationale : disponibilité du bien à convenir, idéal pour un projet d'acquisition rapide. Nous privilégierons les dossiers avec un plan de financement solide. VENTE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE AUCUN CONTACT AGENCE SOUHAITÉ. Merci de respecter cette volonté, nous ne répondrons à aucun démarchage professionnel. DPE : En cours de réalisation.