Maison et villa de prestige 9 pièces 300 m² à vendre à Juvignac

Idéalement située entre Saint-Georges-d'Orques et Juvignac, cette villa contemporaine de 300m², orientée plein sud, bénéficie d'une vue imprenable sur la garrigue, et offre un cadre de vie privilégié sur trois niveaux. Présence d'une maison à coté mais sans mur mitoyen ni vis-à-vis. Agencement : • Étage : Plateau parental de 40 m² avec chambre principale avec vue sur la garrigue, grand dressing, salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. • Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie de 80 m² (salon, cuisine, salle à manger) ouvert sur la terrasse plein sud, WC, buanderie, ainsi qu'une deuxième suite parentale de 40 m² avec baie vitrée, dressing, salle de bains et WC (chambre d'amis indépendante avec accès direct sur l'extérieur, PMR possible). • Entresol (140 m²) : Trois chambres, salle de bains, WC, cellier, débarras, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, de musique, de peinture). Extérieur : Terrain de 700 m² avec piscine, grande terrasse et cuisine d'été, dominant une zone naturelle protégée (inconstructible). Prestations de standing : Climatisation gainée, forage, portail automatique, chauffe-eau thermodynamique, réseau Ethernet, visiophone, stationnement pour 6 véhicules,... Informations complémentaires : • Construction 2014, rénovation complète en 2024 • Tramway à 20 min à pied, arrêt de bus au pied de la maison • Tout commerces et services à proximité Transaction directe entre particuliers, sans frais d'agence, sécurisée à chaque étape par notaire.