Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

Suite succession, vente par un particulier. Dans un cadre rare et privilégié, au coeur du secteur très recherché des Barnouins, découvrez cette belle villa provençale de plain-pied, nichée au calme absolu. Implantée sur un terrain arboré de 3 896 m² avec piscine, cette propriété offre un véritable art de vivre, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À pied, vous accédez au Parc Victor Mellan, la zone commerciale de Plan de Campagne et la gare TGV se trouvent respectivement à 5 et 10 km. Commerces et transports scolaires sont également à proximité immédiate. Construite en 1990 et soigneusement entretenue, cette maison de 136 m² environ (hors dépendances) séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous profitez d'un agréable séjour de 36 m², baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et climatisation, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante équipée de 14 m² complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres (11 m², 11 m² et 12,5 m²), dont une climatisée, ainsi que 2 grandes salles d'eau avec WC. Un bureau spacieux de 22,5 m² permet d'envisager facilement un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie de 7,4 m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur et annexes, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • Véranda lumineuse de 23 m² dans le prolongement du séjour • Piscine 4,20 x 9,60 m avec local technique • Cuisine d'été couverte • Terrain de pétanque • Grand garage de 36 m² La maison dispose également de nombreux avantages : double vitrage récent, fibre, vide sanitaire, portail automatique, interphone, eau du Canal de Provence. Le stationnement est aisé sur la parcelle, entièrement clôturée et accessible par deux portails. Située en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension de 20 m² (selon PLU), permettant d'envisager la transformation du garage en suite parentale ainsi que la création d'une annexe supplémentaire. Un emplacement rare, à l'abri du vent, où calme et qualité de vie sont au rendez-vous. DPE : C - GES : A Taxe foncière : 2023 € Accès rapide autoroutes. À 25 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille Faites valider votre financement en amont de toute visite. Pour plus de renseignements, contactez-moi par mail. Pour réserver une visite : [URL masquée pour votre sécurité]