Vente Villa Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 132 m²
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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€731,000
Prix au m²
€5,848
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
125 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO !
Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !
Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main.
Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres.
L'escalier bénéficie d'un monte-escalier Stannah.
Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne
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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 700 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €.
TTC
Numéro de mandat : 1405
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