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Maison 8 pièces 140 m² à vendre à Andres

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€279,876

Prix au m²

€1,999

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Andres

Description

Produit rare: PLAIN PIED 4 chambres sans travaux, coupe de coeur assurée et calme garanti ! Venez découvrir en EXCLUSIVITE Rocseller ce joli pavillon de plain plaine récent, offrant derrière son entrée avec portail motorisé et enrobée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme aménagée équipée, lave vaisselle surrélevé, plaque de cuisson XXL, et nombreux rangements en ilots, une salle de bain de presque 20m2 avec baignoire et douche XXL attenante à un dressing De plus de 5m de longueur, un espace nuit séparé avec 3 chambres non mansardées en Rez de chaussée, un beau garage carrelé et isolé avec porte motorisée, et une 4e chambre à l'étage de presque 30m2 au sol ! Possible 2eme salle de bains à l'étage grâce à son grenier encore aménageable, Construit sur une parcelle de 873m2 avec double exposition et terrasse au calme, Les ++++ : —> pompe à chaleur air/air qui diffuse en double clime réversible. —> poêle à bois design autoporté —> DPE C = faible conso d'énergie —> toiture vernis noire antifongique —> portail à galandage motorisé —> PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les menuiseries —> parking enrobé, pouvant accueillir le stationnement de 4 véhicules —> panneaux solaires pour autoconsommation voir consommation négative —> éclairage par variateur LED dans le salon —> ballon thermodynamique À acheter sans plus tarder ⏳ Son PRIX : 272.000€ net vendeur Son PRIX FAI : 279 876€, dont 7876euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2,9% honoraires d'agence inclus dont 76€ reversés à une association locale. Vous l'avez compris, produit de qualité sans travaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100€ sur les années 2021,2022,2023

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Sécurité

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