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Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à Pontlevoy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€1,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Pontlevoy

Description

Au coeur du charmant bourg de Pontlevoy, village chargé d'histoire et renommé pour son abbaye et son charme authentique, cette ancienne bonneterie réhabilitée d'environ 220 m² incarne l'élégance et le caractère des biens atypiques. Cette propriété conjugue authenticité et confort, idéale pour les amateurs de biens singuliers à la recherche d'un coup de coeur. Le rez-de-chaussée dévoile une disposition pensée pour le confort et la convivialité. Deux salons se succèdent : le premier, doté d'une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que le second, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'espace salle à manger et la cuisine. Cette dernière, lumineuse et fonctionnelle, prolonge l'atmosphère chaleureuse des lieux tout en offrant un accès direct à une cour pavée, intime et arborée. Parfaitement adaptée aux moments de partage, cette configuration allie charme et praticité. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau privative, complète ce niveau. L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses à la hauteur sous plafond remarquable, où parquets anciens et détails d'époque créent une ambiance unique. Une salle de bains élégante complète ce niveau. Au second étage, une pièce mansardée peut aisément être imaginée comme atelier d'artiste, bureau ou chambre. À l'extérieur, la cour pavée et paysagée est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Bordée de murs en pierre et agrémentée d'une végétation soignée, elle apporte une touche bucolique en plein coeur du village. Pontlevoy séduit par son patrimoine historique et son environnement convivial. Les commerces de proximité, les écoles et l'accès rapide à Montrichard font de ce bien une perle rare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).