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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Réaumont

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€2,622

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Réaumont

Description

REAUMONT (38140 ) Villa 7 pièces. Surface habitable 185 m2, (accès PMR, plus de 80 % se situe de plain-pied). avec 4 chambres + un grand bureau, 3 salles de bains, 4 wc. . - En détail au rez de chaussée : Un grand séjour 50 m2 avec cuisine équipe ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grand bureau 30 m2 avec petit salon pouvant servir pour profession libérale, Buanderie. - A l'étage : Une grande chambre indépendante ( 20 m2 ) avec salle d'eau et WC séparé + une terrasse plein sud. La maison bénéficie d'un ensoleillement total du matin au soir, dans un environnement calme et verdoyant. - Grand garage ( 36 m2 ) avec 2 portes automatiques pour 2 voitures, une grande cour pour garer facilement plusieurs autres voitures, une mezzanine pour rangement au-dessus du garage, une cave. - Terrain arboré de 2174 m2 avec une exposition idéale. - Grande piscine 10,5 X 4,50 m. . - Maison très bien entretenue ( vous pouvez poser vos valises, sans travaux) : Peintures intérieures refaites, peintures extérieures refaites. - Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants. . Plus de photos sur demande. . - Équipements et chauffage : ** Chauffage principal : Poêle à Granule. Il y a aussi une belle cheminée à foyer fermé. Et chauffage électrique par panneaux rayonnants. . - La Maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. . - Assainissement : Tout à l'égout. . - Taxe Foncière 2025 : 1592 Euros. . - La gare SNCF très bien desservie se trouve à 1 km (12 mn à pied), Rives à 3 Kms, Voiron 7 Kms. . - Classement énergie : DPE : C ( 179 KWh/m2/an ) - GES : A ( 5 Kg CO2/m2/an ) . Dépense de chauffage : 1 710 à 2 380 € euros par an. Montant estimé par le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques : . Plus de photos sur demande. . PS : Pour ceux qui chercheraient sur Google, la voie ferrée n'est pas une gêne, elle passe derrière une colline. . Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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