Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
Photo 3
1 / 3

Maison neuve 6 pièces 100 m² à vendre à Vigneux-de-Bretagne

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€2,990

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
6
Surface
100 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Vigneux-de-Bretagne

Description

Maison 6 pièces 100 m² Bourg de Vigneux-de-Bretagne. Maison récente (2023) de 4 chambres de 100,26 m² avec terrasse, 2 sdb, jardin et demi-garage (9 m²) Idéalement située au coeur du bourg de Vigneux, dans une rue calme et sécurisée à sens unique, en retrait de la route. Commerces, écoles, maison médicale et transports pour collèges, lycées et universités sont accessibles à pied. Vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 41 m², avec triple orientations, équipée d'un grand placard intégré, indispensable allié pour le rangement quotidien. La partie salon, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse close, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours. La cuisine moderne, aménagée et équipée communique avec un jardinet clos à doubles entrées, créant un espace convivial et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale qui donne sur le jardin, dispose d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative avec rangements. Pour une vie de plain-pied confortable, un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau ainsi qu'un espace « bureau » ou « rangement » sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit efficace, composé de trois chambres sur parquet, aux dimensions agréables, avec chacune son placard sur mesure et une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque, rangements et WC. Le stationnement est facilité par deux places privatives devant la maison, ainsi qu'un demi-garage attenant avec porte sectionnelle et motorisée, parfait pour abriter des 2 roues et ou buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage encore pendant 7 ans, répond aux normes PMR, dispose de fenêtres oscillo-battantes, et combine domotique et volets roulants électriques pour un confort moderne. Le chauffage au sol au gaz de ville, réglable par zones, assure une température agréable au rez-de-chaussée comme à l'étage. Parmi ses atouts : une distribution optimisée, une mitoyenneté uniquement par le garage offrant davantage de tranquillité, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est conforme à la norme RT2012 et bénéficie d'une consommation énergétique particulièrement économique. Cette maison fonctionnelle, confortable et lumineuse est prête à accueillir votre famille ! Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est profiter d'une ville à taille humaine, avec qualité de vie, infrastructures scolaires et sportives, vie associative dynamique, nature environnante et proximité de l'océan. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Possibilité de passer la chaudière gaz de ville à condensation "basse consommation" en pompe à chaleur PAC pour un coût d'investissement particulièrement raisonnable. Devis effectué tout récemment auprès d'un acteur local sérieux. "même si les consommations d'énergies sont extrêmement raisonnables" Photos, plans, DPE, et autres renseignements disponibles par mail.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 6 pièces 97 m2
€267,914 Pro
Vente Maison individuelle neuve Vigneux-de-Bretagne (44) 6 pièces 97 m²
Properstar
Properstar