Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Montpellier

Investir dans l'immobilier ancien avec un avantage fiscal important tout en se constituant un patrimoine de qualité est une opportunité rare. Situé au 16 rue du Pila Saint-Gély à Montpellier, ce T2 de 34 m2 avec balcon de 2,7 m2 offre un emplacement privilégié en plein centre historique, dans un secteur patrimonial recherché, éligible au dispositif Malraux. Cette opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt estimée à environ 43 000 EUR, grâce aux travaux de réhabilitation. Concrètement : 30 % du montant des travaux sont déduits de votre impôt sur 2 ou 3 ans, avec un excédent reportable pendant 3 ans. Au-delà de l'avantage fiscal, cet investissement réunit plusieurs atouts majeurs : un emplacement rare au coeur de l'Écusson, un bien à forte valeur patrimoniale, une rénovation complète et une perspective de valorisation durable. Ce produit est fait pour vous si : Vous payez plus de 8 000 à 10 000 EUR d'impôts par an Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur classé et valorisant Vous recherchez une solution clé en main, sans gestion des travaux Vous avez une vision long terme de votre patrimoine Pour obtenir les plans, les informations fiscales détaillées ou réaliser une étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous. Arnaud BOUSQUET